虽然现在的新房有很多不过老房子也不在少数，相对于新房来说，老房子可以马上入住，而且周边也有成熟的配套设施，也是很多人选择老房子的原因之一。那么在买了老房子之后很多都会存在老房改造的问题，东日易盛装饰公司觉得关于90年代老房改造，这些建议你得看看。
90后房屋问题诊断
90年代的住宅，主要以砖混结构和框剪结构为主，除了多层，还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上，虽然优于70、80年代的房子，但仍然存在短板。
水电路依旧存在隐患
虽然每家每户已经配有专门的配电箱，但是回路过于简单，比如大功率的空调、厨卫电器依旧在一个回路上，负荷过大还是会跳闸，使得其他电器无法使用。
大部分水管仍然使用的是镀锌管，且明管安装，不但影响水质还容易出现渗漏情况。面对这样的问题，建议还是要从源头改造。
装修建议
重新做水电改造，配电箱的标准是：总开关、空调、厨房插座、卫生间插座、普通插座、照明等回路分开。水路按照上文说过的标准改造。
厨房、卫生间设计不合理
厨房、卫生间的面积虽然有所改善，但并不是以人为本的设计。卫生间没有干湿分区，通常还是暗卫。
装修建议
厨房尽量增加储藏空间，满足收纳需求。卫生间在有条件的情况下，尽量干湿区分开。
厅设计不合理
虽然在户型的设计上，有了「厅」的概念，但实际上，厅的存在有着很多不合理性。比如暗厅，采光非常差；比如面积过小，没办法做合理布局；再比如，厅四面开门，卧室的门对着公共区域，不能对隐私形成保护。
装修建议
如果是暗厅，以浅色系布置为主，有助于增强空间整体的亮度；除主灯外多设置分散光源，比如射灯、壁灯等；看看隔墙是否为可拆的非承重墙，为空间增容；关于隐私的问题，可以增加门帘等轻隔断。
白色的墙面，多维度的光源，起到了为空间增容的作用
阳台不保温
封闭式阳台虽然已经比较常见，但是通常都是用塑钢、普通铝合金窗进行封闭，推拉的形式容易造成变形、损坏，封闭性较差从而导致保温性较差。
阳台保温层大多为内墙保温，年久失修会出现保温层发霉返潮，严重的会有满墙的霉点，即便铲掉墙皮重新刮腻子，过不久霉点还是会出现。有的甚至没有保温层，冬冷夏热，让阳台失去了本有的惬意感。
装修建议
首先要更换窗户，前面提到了，建议更换断桥铝门窗。
然后，保温处理非常重要，特别是阳面阳台，因为冬季如果不保温，也就失去了阳台里「阳」的含义，如果原保温层破坏严重，可以重做内墙保温：通常是使用保温材料为阳台「穿一层衣服」；如果需要贴砖，可以考虑外面用轻体砖砌筑；如果刷漆，可以考虑石膏板封闭处理。
but！由于老房的阳台多为楼层板结构，承重较差，所以没有特殊情况的话，不建议抬高阳台地面与客厅或卧室等高，也不能拆除阳台墙垛，否则会影响阳台承重。
此处补充一点，顶层需要注意：老房顶层多见顶面漏雨，最好在装修前先将屋顶防水处理好，否则施工完下场雨，漆就白刷了，处理顶面防水时，可以同时将阳台防水一同处理。
室内问题仍需要改善
墙面依旧以刷大白为主，掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷皮、脱落都是经常会出现的问题。
暖气片和70、80年代类似，但是装修的时候都用木饰包起来，随着长时间的使用，木饰老化严重，还会产生卫生死角。
装修建议
铲掉墙面所有装饰，露出基层，重新找平处理。根据自己的需求更换采暖设施。
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