十年生死两茫茫，房价涨、房奴殇……若论房价涨幅对人们生活带来的巨大冲击，频繁上榜国内热点城市房价涨幅排行的福州市民可谓极具发言权了。
近日，由克而瑞机构统计的福州最近两年房价对比图就引发了不少网友的共鸣和感慨。当下福州城区整体新房价格逼近3万大关，根据图中所示的涨幅来看，尤以晋安区最为显著，东区板块、北区板块近两年上涨区间均超过12000元/平！
十几年前没有抢滩福州金山，六年前没有入手东二环，持续错过良机的福州人如今想在市中心买房究竟有几多艰辛？
小编以晋安东二环板块某楼盘（最新售价32000元/㎡）为例，一套100㎡三房售价约320万，若按照福州最新平均工资水平7166元/月测算，至少不吃不喝37年才能买房！
城市变迁，房价攀升，有人离开福州，有人选择坚守。对于多数购房者而言，选择城区而非郊县的理由可以有一百种。
千百年来，城区的生活氛围和都市气息总是让无数人向往不已。这里不仅有着四通八达的交通路网、醇熟完善的生活配套、优质领先的教育医疗，也有着不计其数的就业机遇、精英荟萃的工作环境、奢尚齐全的购物体验、丰富多彩的休闲娱乐……
对于福州普通工薪阶层而言，面对高昂的房价，如何选择合适城区板块显得尤为重要，既要宜居宜业，又能咫尺繁华，还具有不可估量的升值潜力。
眼下福州城区就有这么一处——
ta是鼓楼近邻福州主城区新贵
留在市区自然尽享黄金地段，而福州的中心无疑归属鼓楼。鼓楼地处福州“心脏要位”，是拥有2200多年历史的福州城起源和发祥地，亦是福州政经商贸文化焦点区的代名词。
桂湖，行政隶属福州晋安区，鼓楼之北，属于福州老五区，占据城市北向发展关键要地。板块承接福州北二通道利好，瞬接五四路cbd，乘鼓楼北强势发展之利，近享五四路核心商圈配套。
“一桥飞架南北，天堑变通途”，未来通过9大路网，从鼓楼北桂湖到五四北、东二环等繁华商圈仅需15分钟，更可以接驳地铁1号线及火车北站，畅行全城。凭借地段之利，桂湖俨然成为一颗冉冉升起的主城新贵。
实力巨头纷纷抢滩ta升值潜力擎动鼓楼北大未来
除了地段，板块所具有的升值潜力同样不可或缺。而鼓楼北的前景仅凭开发商入驻数量便可见一斑。
2017年的福州土地市场，福州鼓楼北板块一跃成为了“火爆”的代名词！据统计，过去一年，仅桂湖板块就成交了8幅地块，除了碧桂园、世茂、保利、正荣、阳光城、融信等知名房企先后抢滩桂湖。片区土地楼面价也猛涨至16000元/㎡。
巨头们之间的磁场效应，无疑将擎动整个桂湖板块的商业、配套、居住多重业态并举，极大地提升区域的居住品质，并带来强大的引领作用和加速度效应，桂湖板块的区域价值及升值空间完全可以预见，在板块整体频频利好的推动下，鼓楼北区域价值腾飞在即。
相隔8公里竟差200万ta是福州主城仅存的价格洼地
板块升值井喷在即，置业自然需抢在发展风口上，而当前红利已现！
在2018年初的土拍市场上，福州五四北两幅商住地块的出让引发关注！经过激烈举牌，两家地产巨鳄绿城、龙湖首次挺进福州主城，楼面价高达20230元/㎡以上，据业内人士预测，未来两幅地块的售价将在3.5万元/㎡以上。
值得注意的是，桂湖板块与绿城、龙湖宗地仅一洞之隔，直线距离仅8km，以同样一套100㎡的居家三房为例，在桂湖板块的置业成本可节省200万左右！对于购房者而言，暂时处于价格洼地的桂湖板块，无论是自住还是投资，都是不可多得的最后良机！
醇熟大城已跃然纸上ta诠释福州宜居宜游代名词
满足地段和升值潜力的保障，置业选择仍需回归居住属性，而鼓楼北正是政府重点规划和打造的休闲娱乐宜居之地。
按照2015年福州市城乡规划局制定《福州市“中国温泉之都”发展建设总体规划》，桂湖板块的功能地位为：集都市商务、高尚居住、养生温泉集聚区、旅游为一体，配套完善的都市温泉住区。
这里总规划面积达到9700亩，其中，居住用地仅占总规划面积的18%，是不可多得的低密生态宜居之地。另外，在功能划分上，桂湖板块涵盖有丰富完善的全业态属性——
其中包括，引进北大培文九年义务中小学及2所公立幼儿园等师资教育；建设晋安医院桂湖分院、养老服务中心等医疗养生配套；辅以3大知名酒店（1座五星级酒店、1座会议中心、1座温泉度假酒店）为游客提供高品质度假服务。
同时规划大型商业街、商超用地为居民带来购物体验；构建市民服务中心、文体中心、桂湖美术馆、体育公园、海峡非遗生态园等一系列丰富多彩的休闲娱乐配套。
ta离尘不离城市中心仅有的休闲娱乐中心
福州北板块的崛起，除了倚靠齐全完善的配套规划，还有桂湖为市民称道的福州城区难得离尘不离城的纯生态优居“气质”。
桂湖拥有丰富的原生态景观资源，具有福州后花园的美誉。这里森林覆盖率高达90%，负氧离子丰富，是天然的大氧吧。温泉更是作为桂湖核心资源在医疗保健效果上备受推崇。
除了得天独厚的山、水、泉、林、石资源之外，目前桂湖板块还拥有了寿山矿石公园、中国寿山石馆、林阳禅寺、寿山溪漂流等众多知名的游玩景区。
正是得益于生态宜居属性，桂湖被政府“委以重任”！根据规划，这里将依托独一无二的国家原脉温泉带，重点打造8大“温泉+”配套，包含中国首家温泉旅游康养综合体、6万方户外拓展乐园、四大温泉酒店群、艺术文教行政服务体系、10000㎡国际会议中心、80亩大型户外水乐、6万方商业邻里中心等。未来的福州桂湖将打造成全福州人民众望所归的休闲娱乐中心！
碧桂园&正荣强强联合低密度纯花园洋房礼献福州
正是看中鼓楼北桂湖板块巨大的区域潜力及未来发展前景，碧桂园&正荣两大巨擘顺势而为，强强联合，以别墅级品质的标准打造罕见的低密度精装纯花园洋房——碧桂园正荣悦玲珑。
项目位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区，背山靠溪，藏风聚气，融合山水资源，据守北二通道桂湖互通，出行方便便捷，北二通道建成后，10分钟直达五四北，15分钟到东二环，近享五四北、东二环两大商圈，繁华与宁静轻松切换，触手可及。两大巨头将倾尽全力，把碧桂园正荣悦玲珑项目塑造成为桂湖板块的升级力作，紧随大福州发展的脚步，打造智慧4.0社区、以低密度精装花园洋房领衔鼓楼北新贵人居，无论是自住还是投资皆宜。