在刚刚过去的3月份，全国超40城进行了50余次调控，大“限”临城，不难看出国家抑制炒楼的决心。究竟收效如何，还要静观接下去几个月的权威机构发布的数据。
就福州而言，楼市调控这把火从2月份烧到4月份，从购房者到房企到二手房中介再到土地到信贷机构......调控区域也从五成区扩大到周边县市，打压力度堪称史上之最。
节奏太快，辐射范围大，把不少看官给整蒙圈了，不少人就疑问了“现在我到底还有资格买房吗？我的房子还能不能上市交易？“
限购限售，但不至于限死！具体情况具体分析！小编也综合整理一下，各位对号入座，自然就有答案：
福州五区（限购）：
非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格
本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%；
本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第 一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
福州二手房限售细则出炉
长乐市、闽侯县、闽清县（限售不限购）：
本县户籍家庭购买第二套及以上商品住房，非本县户籍家庭购买第 一套及以上商品住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
连江县（限购）：
对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售县城关地区（指凤城镇、敖江镇、江南乡）范围内建筑面积144平方米（含）及以下的商品住房：
（一）县城关地区拥有2套及以上商品住房的本县户籍居民家庭；
（二）县城关地区拥有1套及以上商品住房的非本县户籍居民家庭；
（三）无法提供购房之日前2年内在本县累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本县户籍居民家庭。
注：连江县贵安乡不在限购范围。