近日，陕西、江苏、上海、广州多地出台楼市新政策，开征房产税、租售同权、一价清、租赁用地底价出售等政策，让不少人都看的眼花缭乱。今天房产君也为大家整理了各地新政，看看对福州会有什么影响！
陕西征收房产税！细则公布
据陕西省国资委网站消息，陕西省政府近日印发《陕西省房产税实施细则》。细则提出了五类房产免征房产税。
细则提出，根据《条例》规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。对纳税人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。
细则规定，下列房产免征房产税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；(四)个人所有非营业用的房产；(五)经财政部批准免税的其他房产。
细则规定，纳税人纳税确有困难，需要减税或免税的，经纳税人申请，由所在地地方税务机关提出意见，层报省地税局审核后，报省人民政府确定，定期减征或免征房产税。
根据《条例》规定，房产税按年计算，分季征收，纳税人应在季度终了15日内申报纳税。
多地跟进“租售同权”！
“租房可落户”“租购同权”,就是弥补租房和买房所能享到的权利差距,分流“买房才能成‘市民’”堆积的市场风险。
租房者的利好不断:28日无锡发布了“租房可落户”的新政,郑州、扬州、济南等多个城市近期也已提出或酝酿提出类似举措。其中,把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。业内人士认为,若租房不能落户,租购同权便无从谈起,更多城市或跟进租房落户。
自7月中旬广州出台“租购同权”的政策以来,包括住建部及各地有关住房租赁市场的动作就未停歇过。在此背景下观照“租房可落户”,它无疑预示着,我国的租房“赋权”时代即将来临——更多教育、户籍等市民化权利,将被赋予承租人身上,并成为平抑房价的工具、加快城市化进程的重要载体。
上海新政频出！4天内双政策落地
7月21日，上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》。新政从7月21日起立即执行。
《通知》强调，新房及车位销售，实行“一价清”，不能收取任何费用，包括电 商费、团购费、茶水费等；如果有未出售的地下车位，一定要租给业主或租房者使用，并且在业委会成立之前，开发商不能调整地下车位的租赁价格。
24日下午，上海传出大消息，首批“租赁用地”以每平方米不足6000元的超低价转让给了上海市的两家国有企业。这两幅地块位于浦东新区张江南区和嘉定区嘉定新城，分别由上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司竞得，楼面价依次为每平方米5569元和5950元，均是底价成交。根据7月4日上海规土局网站公告，上述两幅地块采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。