这个世上最有诱惑力的汉字
不是“免费”，也不是“中奖”
而是下面这个字
大家应该是深有感触吧！！
我大虎纠最近就迎来了拆迁潮
继排尾红星拆迁启动后
“三叉街旧改”再次成为
虎纠人茶余饭后攀讲的一大热门话题
拆迁这事，之所以能这么吸引大家
是因为有不少传奇的“暴富”故事！
讲真的，拆迁真的能赔偿很多吗？
到底这个赔偿价是怎么算出来的呢？
今天小福就给大家详细说说
“拆迁”和“征收”是不一样的！
在谈赔偿问题之前，我们首先得弄清楚“拆迁”和“征收”的区别，因为它直接决定了到底怎么赔偿。
城市叫“房屋拆迁”“房屋拆迁”的目的一般是为了实施城市规划、旧城区改造等，在国有土地上实施房屋拆迁，并对房屋权利人做出赔偿，实施部门是各级建设行政主管部门。例如这次的“三叉街旧改“项目其实就是属于“房屋拆迁”。
农村叫“土地征收”出于公共利益的考虑，例如修路、修地铁等等，把农村集体所有的土地转为国家所有，并作出赔偿，实施部门是各级国土行政主管部门。
土地性质不一样，赔偿也不一样！
一个是国有土地，一个是农村集体所有的土地，两者的赔偿也不一样！为什么城里人反而羡慕农村户口的赔偿？
城市“房屋拆迁”的赔偿
城里“房屋拆迁”只赔偿给房屋权利人，与户口本上的人数没有关系；补偿的内容包含区位补偿、搬迁奖励、货币奖励、过渡费、公摊补偿、安家补助、搬迁补助等各种项目；这里提到的“区位补偿”，其实简单来说就是看地段，繁华热闹的地段赔的多，偏僻的地段赔的相对少一些。
图片来自蓝房网
很多人会误把“区位补偿”当做赔偿均价，其实是错误的！以这次的三叉街旧改项目为例：
图片来源：@福州建设发展微博虽然住宅用房的区位补偿只有11776元，但是加上了各种补贴之后，其实最终的赔偿价格是每平米20615元！几乎翻了一倍！
农村“土地征收”的赔偿
农村土地征收的赔偿包含土地补偿、安置补助费、其他地上附着物补偿、青苗补偿这4个内容，如果涉及房屋拆迁，还会另外再补偿。优势1—宅基地和房屋拆迁分开补偿简单来说，就是比如一户人家在村里既有自己的自建房，还有农田。当这户人家遇上征地，房屋被拆有补偿，土地被征用有补偿，就连土地上的附着物，所种的庄稼都能换来补偿！优势2—与户口人数相挂钩农村土地征收的赔偿一般是和户口人数挂钩的，家庭成员多，所得的赔偿也比较多。
福州征地赔偿的最新标准：从2017年3月1日开始，福州市对四城区（鼓楼、仓山、晋安、台江）征地补偿标准进行了调整。（1）土地补偿费和安置补助费：按区片综合地价计算，土地补偿费占40%，安置补助费占60%。第一区片（含鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区鼓山镇、新店镇、岳峰镇、茶园街道、王庄街道）征收集体土地（含农用地、未利用地和建设用地）征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩！第二区片（含晋安区宦溪镇、寿山乡、日溪乡）征收集体土地（含农用地、未利用地和建设用地）征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。（2）地上附着物和青苗补偿费：一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价0.4万元/亩。包干面积按农用地面积进行计算。多年生青苗补偿费，含林、果、竹等多年经济作物，鱼苗、水产养殖设施等按实予以补偿。房屋及其他建筑物、构筑物（如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等），按照我市有关规定，由住房保障和房产管理部门组织实施。（该部分资料来自福州市人民政府门户网站）所以一定要记住！！
千万不要小瞧来自农村的朋友哦！
福州征迁最新进展情况
近日，福州市土地发展中心先后发布公告。宣布将征收鼓楼、晋安、仓山等热门片区的10余幅地块，总面积将近2500亩！福州土地市场将迎来新的征地狂潮！
图片来自乐居福州新闻中心
仓山区仓山区征地总面积最大，为1246.29亩。征地的区块数量也最多，共有五个区域，各征地区都较分散。分别是：岭下新城及周边危旧房项目（位于对湖路北侧）建平新居南侧地块（建平新居南侧、霞境小学东侧）原林产品市场二期a地块（南江滨休闲路南侧）郭宅周边旧村改造项目一期（南二环路南侧）三叉街项目（则徐大道与连江南路交叉口）
晋安区征地总面积第二的是晋安区，一共816.35亩。一共有四个地块，分别是：洋下危房改造项目（晋安区六一路）
省拖拉机厂及周边地块（晋安区新店镇下坊村）
浦下旧屋改造项目（晋安区六一路）
金鸡新苑五期项目
鼓楼区鼓楼区是这次征地面积和区块都最少的一个片区，一共征地面积不到四百亩，分别是：南方建材项目二（鼓山镇化工路）
五一新城项目
（该部分消息来自乐居福州）
这一大波拆迁，你们家赶上了吗？
赶紧把拆迁的动向告诉身边的朋友吧！
还可以把最新征地赔偿标准也发给
那些即将面临拆迁的土豪朋友哦！