根据福州市房管局、司法局、不动产登记中心等三部门于2018年7月11日发布的《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见（试行）》，对三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目，按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。
当前，随着福州城市的扩展，当前在售的许多楼盘并不处于三环内，那么，对于这些楼盘就可以不进行公证摇号了吗？消费者合法权益又应如何维护呢？上述文件条款又进行了相应补充，规定：巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘。经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。也可以被列入公证摇号销售范围。
近日，有购房群众在福州12345便民服务平台上提出题为《倾听刚需者的心声，请市住房保障和房产管理局将五四北区块世茂五四理想城纳入新政摇号范围》的诉求。
诉求人表示：“五四北区块一直是福州重要的住宅区域。世茂五四理想城以其较低的房产价格吸引了众多的购房者前来购买，尤其是刚需群体。但世茂五四理想城多次改变其销售政策，由原先只需购买毛坯房、缴纳五万定存金即可参与购房，后变为原缴纳的定存金作废、只有捆绑车位或精装修才有资格参与购房。世茂五四理想城反复的政策变化，在购房者群体中引起了极大的愤慨和不满，造成了较大的民愤。希望福州市住房保障和房产管理局倾听刚需群体的心声，加强监管，将世茂五四理想城纳入福州房产新政的摇号范围，实行公开摇号，以平息民愤。”
对此，福州市房管局作出如下答复：“感谢您对我市商品住房摇号工作的支持。我们将根据您建议，对社会关注度高的五四理想城项目进行摇号必要性的评估工作，是否实行摇号制度将向社会公布。”
教授点评：
福州12345便民服务平台是一个不错的反映渠道，可以通过电话、网络等途径直接与有关部门进行沟通，当前公证摇号文件已经下发，根据“社会关注度较高的热点楼盘”可以被列入公证摇号销售的规定，大家如果希望哪些楼盘被列入公证摇号，可以通过12345热线、网站等渠道踊跃提出诉求。根据上述答复，近期世茂五四理想城将接受房管部门评估，是否纳入公证摇号结果将会向社会公布。