普陀区房产律师费用-我们善于把握未来的机遇与洞察潜在的风险，帮助客户规避法律风险，为其投资、运营提供切实、中肯的法律意见。我们为客户提供全过程的法律保障，为客户解决深层次的法律症结，普陀律师避免留下后顾之忧。我们还能理解客户真正的商业目的与多层次的需求，量身为其提供最期待的法律支持。！
不动产纠纷包罗万象，几乎每一个诉讼都有自己独特的原由，同样法律适用也都不尽相同，所以经常是相似的案例会导致完全相反的裁判结果。它要求律师不仅对物权法、民法有深厚的理论功底，更重要的是要有丰富的实践经验以及对整个中国民法体系有较为系统的掌控。
签订认购协议是要注意的事项
开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》，如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。同时这也是开发商的一种促销手段，以认购协议的签订给购房者一定的压力，督促其尽快签订商品房买卖合同，使买卖成交。
购买小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力。
处理房产纠纷的基本原则
（1）有利于房地产业健康发展，遵循市场经济规律，促进交易成功。
（2）依法保护合同的原则，契约至上，只要不违反法律、法规的强制性规定。
（3）严格掌握合同的解除。只要不是根本性的违约，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的请求。
（4）历史遗留问题，从轻解决。《城市房地产管理法》实施以前的行为，不以现存的法律严格规范。
（5）安全原则，工程质量问题，不符合安全标准的，不得判令交付。
（6）对应当履行的法律批准手续，如未履行，因此应当判令合同无效的情况，只要在诉讼期间补办了批准手续，仍按照有效处理。如开发企业不具备开发资质，建筑企业不具备承包资质，土地使用权转让没有交清土地出让金或未取得土地使用权证书，无偿划拨的土地未经主管部门批准或未缴纳出让金，农村集体的土地未通过国家征用，等等。上述违反法律规定、欠缺法定要件的情况，只要能在诉讼期间弥补所欠缺的法定要件，即可以按照有效处理。