福州市鼓楼房屋安全性可靠性鉴定真实有效正规单位
　　房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震火灾煤气受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则不形成体系的非标准房屋。
房屋质量鉴定砌体结构构件承载力抗震鉴定，a类砖砌体房屋的抗震鉴定抗震措施鉴定；1）房屋的高度和层数，对于多层砌体结构房屋，其抗震能力基于砌体材料的脆性性质和震害经验的宏观调查，除依赖于横墙间距、砖和砂浆强度等级、结构的整体性和施工质量等因素外，还与房屋的总高度和层数直接有关。
a类多层砖砌体房屋的高度（m）和层数限值。当房屋层数和高度超过使用范围时，应对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。2）结构体系，既有多层砖砌体房屋结构体系的检查鉴定，包括刚性和规则性的判别、大跨度梁支承结构构件和现浇楼盖的要求，以及抗震缝和楼梯间的设置等。多层砖砌体房屋材料实际达到的强度等级。砖强度等级不宜低于mu7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于m4.0，当7度时超过二层或8/9度时，不宜低于m1。4）整体性连接构造，既有多层砖砌体房屋的整体性连接构造，包括纵横向抗震墙的交接处、楼盖及其与墙体的连接处、圈梁布置和构造的判别，以及构造柱布置和构造等要求。
　　房屋需进行中修或局部大修更换部分构件才能正常使用。)严重损坏房结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形破损，装饰材料严重老化脱落，门窗严重松动变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行大修翻修或改建，才能正常使用。)危险房指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。
整体性连接主要包括:)装配式楼屋盖自身连接的可靠性;)楼屋盖与大梁和墙柱)的连接;)墙体框架等竖向构件自身连接的可靠性。房屋存在下列情况时应强制性进屋安全检测鉴定的情况，相关责任人应委托进屋安全检测鉴定房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进屋安全检测鉴定。房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。
5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接。既有多层砖砌体房屋中易引起局部倒塌部件及其连接的检查鉴定，包括对墙体局部尺寸、楼梯间、悬挑构件、墙、出屋面小烟囱等的判别。抗震承载力验算，对于a类多层砖砌体房屋，鉴定标准推荐采用简化方法，即楼层综合抗震能力指数法。城市和农村、和民办、教育系统和非教育系统的所有中小学由住房和城乡工程质量安全司组织相关单位编制的建筑标准设计图集《房屋建筑抗震加固(一)(中小学校舍抗震加固)》09sg619-1和《中小学校舍抗震鉴定与加固示例》面世，为当前我国正在进行的中小学校舍抗震加固工程提供了技术依据。
第三条房屋安全管理应当遵循预防为主确保安全的原则。第四条市国土资源和房屋管理局是房屋安全管理的，负责组织实施本规定。市国土资源和房屋管理局各区分局以下简称“区分局”)具体负责本辖区内的房屋安全管理工作。市国土资源和房屋管理局及各区分局可以委托房屋安全鉴定危险房屋治理白蚁等事业单位，负责房屋安全管理的具体事务。建设规划财政工商市政园林文化环保市容环卫城市管理综合消防电力等部门应当按照各自职责，配合做好房屋安全管理工作，协同实施本规定。
为确保抗震加固工程的质量和安全，住房和城乡工程质量安全司立即组织建筑标准设计研究院和建筑科学研究院的相关人员，深入53所中小学进行广泛调研，并多方听取意见，经过反复讨论修改，终编制完成了中小学校舍抗震加固国标图集和鉴定与加固示例。
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