想开一家自己的房产中介门店，那么开店最重要的是地点，但要选在哪里好呢？
咱们对如何选择门店地址，做问题细分。门店选址的好坏决定什么了？门店的经营模式与此有关系？门店盈利地址关联如何？
碰到了不懂的问题，首选要做的一个标准动作就是一切从市调出发，市调是解决问题的基础。那么问题来了如何市调？市调类型有哪些？
市调可以分为网络市调，实际走访市调，电话市调，人脉询问市调。
网络市调二手房发布网站，一，统计各个网站推荐排名，站在客户的角度换各种关键词去搜，为以后自己选择发布网站做统计。二，统计片区房源发布量，也可以统计到交易量，以此分析热门小区及小区均价。
电话市调，以客户的身份电话同行经纪人，要达到一定的数量级；电话联系业主房源。以此两方面的市调统计房源平均成交周期时间和提炼销售话术。
走访市调观察各个中介公司门店选址规律，并且询问店铺租金情况，拍门头照片，店内照片；统计意向区域中介门店数量及业务员的数量。
市调人脉就是通过朋友关系看能不能认识同行业从业人员了解情况，如果能询问到房管交易所的情况更好。
做好这一些市调后那么就会选择门店了吗？不是那还远远不够。还必须你要花点时间，在感兴趣的地方目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人潮，统计进入附近店铺的人数，看看经过的人当中，上班族、学生、家庭主妇的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮确实的分布状况。除了人们往哪里去，你还要考虑人们得花多久才会到达你的店面。愈便宜的产品，顾客愈不愿花时间，例如便利商店是以3分钟来定义主要商圈、咖啡店大约是5分钟，除非你打算卖汽车这种高单价商品，否则一般而言，顾客最远只能忍受7分钟交通时间。
有了这一些市调选择门店地址您就有了一定的行业基础了。记住永远只有内行人赚外行人的钱！
中介的经营的重点资源是房源，不是客源。——得房者得天下。
那么一个门店的经营模式决定您的选店地址，如果以商业销售为主的中介店要选址到人流量大的商业街区或者批发交易市场附近，这样有资源优势，投资客户资源来源也有优势。如果是做刚需销售，那么门店应该选择交易量活跃的小区，做社区门店中介经营，如，学区房，新城板块。如何您想一步步慢慢成长经营模式去发展，（适合小白和资金少）应该选择租房市场活跃的社区，外来人口多的区域，交通便利的区域，租金低中等的区域，开社区小区门店或者综合市场门店。
中介门店的盈利永远要记住“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全！只要聚焦一点做好，在去考虑面范围的经营。还是离不开目标细分细分再细分，一一聚焦做到极致！有了开门店思维，什么店都能复制！